一 、 项目编号 ：JH25-210000-12569

二 、 ******检察院物业服务采购项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业服务采购

******有限公司

供应商地址：白塔区辽阳市白塔区解放路99-21号楼97-15号

中标（成交）金额：1,293,000（元）

评审总得分：90.8（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业服务采购

服务类

******检察院物业服务采购项目（C******物业管理服务）

服务范围：服务范围：项目委托管理事项范围：（一）物业管理岗位；（二）安保服务；（三）室内外卫生保洁及会议服务；（四）食堂服务；（五）给排水系统、供暖维护服务；（六）驾驶服务。

服务要求：项目经理：1人，项目经理：男女不限，年龄不超过50周岁，大专以上学历，具有全国物业管理从业人员岗位证书，五年以上物业管理经验，具有一定的管理协调能力，责任心强，五官端正，气质端庄。安保服务：8人，1.机关大楼正门、东门岗保安员年龄不超过52周岁，院门入口、出口岗保安员年龄不超过55周岁，地库岗保安员年龄不超过59周岁，身体健康，有较强******消防、安防器械和对讲设备；3.能够熟记内部人员、车辆和联系方式。保洁服务：7人，1.公共区域保洁员的保洁员应不超过50周岁、五官端正，能够吃苦耐劳.2.保洁员要做到“说话轻、走路轻、操作轻”，以免影响工作人员正常办公；3.保洁员要干净整洁，无小偷小摸，无窥探、泄露内部工作信息；4.保洁员工作时间要以满足机关工作需要为前提，可以视情况予以动态调整；会议服务：2人，年龄不超过40周岁，身体健康，五官端正，无传染病，有较强的责任心，遵守保密纪律，无违法犯罪记录，无小偷小摸行为，并接受过会务方面的专业培训。食堂餐饮服务：10人，1.食堂厨师2人，男性年龄不超过60周岁、女性年龄不超过50周岁;2.面点师2人，女性年龄不超过55周岁;3.食堂服务员、贴厨6人，男性年龄不超过55周岁、女性年龄不超过50周岁;餐饮人员全部服务人员要求：身体健康，五官端正，讲究卫生，无传染病，遵守服务单位保密纪律，无违法犯罪记录。给排水系统、供暖维护：3人，1.具有维护、维修给排水系统的专业技术人员和施工人员；2.具有维修、维护给排水系统的专业设备工具。供电、空调系统维护服务：2人，1.专职电工，年龄不超过59周岁，身体健康，有较强的责任心，持有电工职业资格证书；2.熟悉室内电气设备和系统，具有处理和应对各类涉电方面突发事件能力；3.无小偷小摸，无窥探、泄露内部工作信息。驾驶服务：6人，司机：男性，50周岁以下，持有C1及以上驾照，3年以上驾驶经验，要求政治素质好、驾驶技术高、身体健康、责任心强、为人诚实、工作认真，能吃苦耐劳，无任何劣迹。

服务时间：自2025年5月1日起至2026年2月28日止。

******检察院三个保安门岗全部实行24小时两班倒工作制度及长夜班制度，坚守岗位，认服务真履职。同时，履行其它临时性职责。保洁服务1.室内保洁(6人)①地面、走廊光亮整洁，无灰尘、杂物；②棚面、墙面、立柱干净整洁，无蜘蛛网、无掉皮破损；③门、窗、玻璃保持光亮，无灰尘、无印渍；2.室外保洁(1人)①院内道路、停车场每日巡回清理，时刻保持清洁；雨雪天气及时清扫干净，方便通行；②绿化带草坪无杂草、树木无虫害、水肥，修剪要常态，目视无杂物；③标识、宣传牌、信报箱、景观时刻保持清洁，目视干净；会议服务：1.能够注意个人仪表，保持礼貌礼节；2.能够准确掌握会议地点、时间、人数、性质及会型要求；3.能够充分做好杯具清洁、摆放，饮用水温度适宜，对会议室空调、照明、电气设备以及门、窗进行全面检查，保持良好状态；食堂餐饮服务1.按时保障全员早、中、晚三餐，不包括双休日、节假日供餐，特殊情况延时供餐，无故不得提前或延误开饭时间；超出工作时间部分，由物业公司适当给予补助或调休；2.餐厅工作人员按要求着装，勤洗手、剪指甲；制作主食松软适度、服务菜品咸淡可口；餐厅地面和桌面干净无油渍、餐具光亮无水渍，空气清新无异味；操作间厨具光亮无油渍，物品摆放不杂乱；给排水系统、供暖维护：（一）岗位需求1.每天对给排水系统进行巡视检查，保证给水、排水设施设备的正常运行使用；2.每天一次对各类水泵、阀门等进行检查，系统无明显异味和噪声，防止跑、冒、滴、漏，保证设备设施完好；3.定期对楼内排水总管进行检查和疏通，定期对水泵、管道进行除锈油漆，定期对轴承进行润滑，定期对污水处理系统全面维护保养；（二）供暖维护1.运行前的维护管理2.运行期间的维护管理3.停运后的维护管理4.供热管道的维修供电、空调系统维护服务.驾驶服务：1.驾驶车辆，对车辆进行日常养护；2.谨慎驾驶，确保行车安全。服从工作调配，自觉遵守有关规定。3.对乘车人要热情、礼貌，说话应文明。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 宋川、张强、周东芳、梁田

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******检察院

地    址：辽阳市白塔区中华大街152号

联系方式：******

2.采购代理机构信息

******有限公司

地    址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街34号3号楼1502室

联系方式：024-******

3.项目联系方式

项目联系人：吴娜、马丽君、王磊、邹强

电      话：024-******

十、附件

采购文件：******检察院物业服务项目-澄清版一.docx

包组编号：001

包组名称：物业服务采购

******有限公司

1.中小企业声明函：******有限公司-中小微.png